穗凌电器分享开奶茶店需要什么冰柜

要打开一家茶叶店，它已经成为首选很多企业家投资。一晚上之间，形形色色的奶茶店如雨后春笋般林立涌现，造成了许多脑子发烧的人自觉跟风，谋划奶茶店不是一件简略的工作，不只是冲调牛奶这么简略，谋划一个能赢利的店面，要考虑很多的成本在内，穗凌商用冷柜分享经营奶茶店需要注意的几个问题，以便大家参考。

一、房租

有些人认为这就是房租的价格。 是的，两个月一个月，房租不是很多钱，但是从长远来看，如果你承受高房租，你会发现经营压力很大，所有的钱都用来付房租了。

有些人经营奶茶店，交的租金几乎占营业额的一半，另外四分之一的营业额用于原材料成本，另外四分之一的营业额用于劳动力成本、工商税、水电费等。 在他们行动的过程中这就足够了。 但是想想看。 投资的折旧怎么办？ 因为这些五金经过三五年的投资，装修就会完工，所以不要低估租金的压力，不要以为生意就是好生意就行了。

建议：租金不应超过营业额的20%，最好是10≤15%。

二、合同

在与房东，以下几个问题要注意的谈判：

一。租赁成本估算。（为了调查周边商店的大概租金和你能负担得起的房租，至少我们有一个深刻的理解。）

图2。 与其一次签一年的租约，不如签三到五年的租约。 (前三年通常不提高租金，第四年可以适当提高。 如果是成熟期，推广点应该很小，新区难说，会比较高。)

3、与业主建立初步的良好关系。提醒业主，一个好的商店可以提升他的房子的价值，并限制房东的想法，以提高租金的稳定性和安全性。

4，如果有建筑和公共工程影响附近店铺的生意，你可能会被要求租金优惠。

5、做好附着条件的处理。（修复部分主要基础设施，通过谈判了解店铺内的现有情况，要求业主在租赁前进行基本改造，或要求业主承担相应的拆迁和施工费用。)